🏢 BÁN TÒA NHÀ VĂN PHÒNG – 9A TÔN THẤT TÙNG – BẾN THÀNH, QUẬN 1
📍 Địa chỉ: 9A Tôn Thất Tùng, P. Bến Thành, Q.1, TP.HCM
📏 Diện tích đất: 4,5m x 20m – công nhận 89,5m²
🏢 Tổng sàn sử dụng: 632,3m² – gồm 8 tầng
📜 Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, công chứng ngay
💰 Giá bán: Đang giảm từ 75 tỷ → còn 68 tỷ
💼 Tình trạng khai thác:
-
Hiện đang vận hành phòng khám tư nhân. Trước đó cho thuê 10.000 USD/tháng (~240 triệu).
-
Có thể hoàn công hóa lại mô hình văn phòng, thẩm mỹ viện, hoặc chuyển đổi căn hộ dịch vụ.
🌟 Vị trí siêu trung tâm:
-
Ngay tuyến đường Tôn Thất Tùng – Bùi Thị Xuân, cách chợ Bến Thành chỉ 2 phút.
-
Giao thông thuận tiện, gần ga Metro Bến Thành, tòa tháp Spirit of Saigon, khu khách sạn 5 sao New World, Pullman.
📊 Giá trị đầu tư:
-
Giá đất khu vực trung tâm Quận 1 đang neo ở mức 700–850 triệu/m², tài sản đang bán dưới giá thị trường.
-
Tỷ suất khai thác lại ước tính 4–4,2%/năm, chưa kể tiềm năng tăng giá trong 2–3 năm tới khi Metro hoạt động.
-
Thích hợp giữ tài sản, đầu tư cho thuê hoặc tích sản dài hạn.
📞 Liên hệ NhàTrungTâm.vn để xem nhà thực tế và làm việc chính chủ.
Mã Tin Đăng: 4573025ntt Sao chép
