🏢 TÒA NHÀ MẶT TIỀN LÊ HỒNG PHONG – TRỤC VÀNG THƯƠNG MẠI QUẬN 5
📍 Địa chỉ: 162 Lê Hồng Phong, P.2, Q.5 – Đoạn đẹp nhất giữa Nguyễn Trãi & An Dương Vương
📐 Diện tích đất: 9,75m × 21,7m – Công nhận: 211,6m²
🏗 Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng + sân thượng
🏢 Tổng diện tích sàn sử dụng: 1.527,5m²
💼 Hợp đồng thuê hiện tại: 350 triệu/tháng – khách thuê lâu dài, dòng tiền ổn định
📜 Pháp lý: Sổ hồng riêng – cá nhân đứng tên, công chứng ngay
💰 Giá chào bán: 180 tỷ
📈 Giá đất khu vực hiện tại: ~800–900 triệu/m² – vị trí đắc địa, khan hiếm nguồn cung
📍 Phân tích vị trí & liên kết vùng:
🧭 Tâm điểm thương mại Quận 5 – tuyến Lê Hồng Phong là trục bán lẻ – y tế – giáo dục trọng điểm của TP.HCM.
🚗 Liên kết vùng mạnh mẽ:
• Kết nối nhanh Quận 1 qua Nguyễn Trãi – Trần Phú
• Gần Chợ An Đông, Đại học Y Dược, nhiều bệnh viện lớn (Chợ Rẫy, Hùng Vương…)
• Tuyến đường rộng, hai chiều – tiện lưu thông, tập trung nhiều ngân hàng, showroom, phòng khám, thương hiệu lâu đời.
📌 Đặc biệt phù hợp với: Văn phòng công ty – Trung tâm thẩm mỹ – Trường học quốc tế – Tài sản giữ tiền lâu dài
💎 Phân tích giá trị đầu tư & dòng tiền:
💸 Hiện tại đang khai thác: 350 triệu/tháng tương đương 4,2 tỷ/năm →
🔁 Tỷ suất sinh lời: ~2,3%/năm – an toàn và ổn định, chưa tính tiềm năng tăng giá
📈 Lợi thế dài hạn:
-
Quỹ đất trung tâm Quận 5 ngày càng khan hiếm
-
Khu vực được ưu tiên quy hoạch nâng cấp hạ tầng giao thông
-
Khả năng tăng giá từ 10–15%/năm khi tài sản có thương hiệu thuê, được cải tạo hoặc mở rộng khai thác
💼 Thích hợp cho nhà đầu tư muốn vừa giữ tiền an toàn vừa tạo dòng tiền thụ động từ thuê mặt bằng lớn.
📞 Liên hệ ngay NhàTrungTâm.vn để được tư vấn và xem nhà thực tế
Mã Tin Đăng: 4580025ntt Sao chép
