🏢 GIẢM 20 TỶ – TÒA NHÀ VĂN PHÒNG 8 TẦNG NGUYỄN VĂN ĐẬU, QUẬN BÌNH THẠNH
📍 Địa chỉ: 102–102A Nguyễn Văn Đậu, P.7, Q. Bình Thạnh
📞 Liên hệ: Hotline NhàTrungTâm.vn
📐 Thông tin chi tiết:
-
Diện tích đất: 9,4m x 35m, nở hậu 19,5m – tổng 404m²
-
Diện tích sàn: 2.404,5m²
-
Kết cấu: 1 hầm + 8 tầng – xây mới, hoàn công đầy đủ
-
Pháp lý: Sổ hồng cá nhân, công chứng ngay
-
Hiện trạng: Đang có HĐ thuê 500 triệu/tháng
💰 Giá chào bán: 145 tỷ (đã giảm 20 tỷ so với giá thị trường)
📊 Phân tích tài chính & đầu tư:
-
Tỷ suất cho thuê hiện tại ~4,1%/năm – cao hơn lãi suất ngân hàng, rủi ro thấp, dòng tiền ổn định.
-
Giá trị tài sản tiềm năng tăng 10–15%/năm nhờ vị trí trung tâm Bình Thạnh – giao điểm thương mại – văn phòng.
-
Khả năng nâng giá thuê sau thời gian đầu khai thác là rất cao, đặc biệt với các tòa nhà văn phòng hiện đại trong khu vực hạn chế nguồn cung mới.
🌐 Liên kết vùng mạnh mẽ:
-
Chỉ 80m tới giao lộ Hoàng Hoa Thám, 600m tới Phan Đăng Lưu
-
5 phút đến Quận 1, 10 phút ra sân bay Tân Sơn Nhất
-
Gần Metro số 1 và BRT – thu hút chuyên gia, doanh nghiệp thuê dài hạn
📣 Sản phẩm hiếm có trong khu vực – đầu tư hoặc giữ tài sản đều an toàn sinh lời.
📞 Liên hệ NhàTrungTâm.vn để xem thực tế ngay!
Mã Tin Đăng: 4568025ntt Sao chép
