🏢 BÁN NHÀ GÓC 2 MẶT TIỀN – LÕI TRUNG TÂM QUẬN 1 – GẦN CHỢ BẾN THÀNH
📍 Địa chỉ: 83 Lê Thị Hồng Gấm giao Yersin, P. Nguyễn Thái Bình, Q.1, TP.HCM
📞 Liên hệ: NhàTrungTâm.vn
🧱 Thông tin tài sản:
-
Diện tích đất: 6m x 15m, nở hậu 9,4m – công nhận 105,9m²
-
Tổng diện tích sàn: 580,5m²
-
Kết cấu: Trệt + lửng + 4 lầu + sân thượng
-
Pháp lý: Sổ hồng riêng – chính chủ
💼 Đang cho thuê: 7.500 USD/tháng (~180 triệu)
💼 BÁN: 115 tỷ
➡️ Tài sản tạo dòng tiền ổn định, khách thuê lâu dài, phù hợp nhà đầu tư cá nhân muốn vừa giữ tài sản vừa sinh lời đều.
🌟 Vị trí “kim cương” hiếm có:
-
Ngay góc 2 mặt tiền trung tâm Quận 1, chỉ 1 phút đến Chợ Bến Thành – công viên 23/9 – phố đi bộ Bùi Viện.
-
Vị trí lý tưởng để phát triển khách sạn boutique, căn hộ dịch vụ hoặc văn phòng đại diện doanh nghiệp quốc tế.
📊 Giá trị đầu tư & tiềm năng khai thác:
-
Tỷ suất khai thác hiện tại: ~1,8%/năm (chưa tính tăng giá tài sản) – có thể tăng lên 2,5–3% nếu tối ưu mặt bằng hoặc thay đổi mô hình khai thác.
-
Giá trị đất khu lõi trung tâm tăng bình quân 8–12%/năm – tiềm năng lớn để giữ tiền dài hạn hoặc bán chênh cao trong tương lai.
📞 Liên hệ NhàTrungTâm.vn để xem trực tiếp và nhận tư vấn phương án khai thác tối ưu.
Mã Tin Đăng: 4571025ntt Sao chép
